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1.【交通說明】: 大湳交流道，鳳鳴火車站，桃園萬壽路

2.【購物說明】: 鶯歌市場，桃鶯路商圈，萬壽路商圈，全聯福利中心

3.【訴求重點】: 近壽山工業區，大湳交流道，鶯歌中湖路旁，大車可出入，稀有大坪數丁工+農地，現有農發條例前蓋好的廠房(面寬約38米/深度約125米/高度約9米)約1250坪(無保登)，廠房可保留或自行拆除規劃，丁種工業用地6378.66坪+農地24887.41坪+水利用地304.71坪，總面積31570.78坪，丁工售價20萬/坪，農地售價3萬/坪，總價203150萬，臨路約6米，出入口面寬約16米，土地中間寬度約130米，總深度約770米，建蔽率70%，容積率300%，地勢平坦無落差，近大湳交流道(約3.7公里)，鳳鳴火車站(約1.8公里)，鶯歌市區(約2.7公里)，萬壽路商圈(約2.6公里)，壽山工業區(約900公尺)，龜山工業區(約4.5公里)，出入方便，稀有出售，歡迎現場看地~~~

4.【土地座向】: 臨路面  →  朝西

5.【站長小叮嚀】: 出售案件照片及影音皆為現場實景拍攝，每件欲出售的不動產皆有其地段的獨特性以及本身的優缺點 ，歡迎現場參觀比較，必針對各出售案件給予中肯的建議，而出售案件價位有時會隨委託人意願而略有調整，市場案件眾多可能不及一一刊登及修正，歡迎隨時來電或留言查詢房屋最新情況與價位，如有喜歡必盡全力配合談價，謝謝 ~~~~~

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※請留意，以上照片如為街景，乃是物件附近環境介紹，非物件本身喔。